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  • 中国土地观察|土地市场春意浓 这座海滨城市诞生“百亿新地王”

    土地解析 中国土地观察|土地市场春意浓 这座海滨城市诞生“百亿新地王”

    ??永利买房讯(臧璇)继本周前两日多城土拍贡献“火爆”场面之后,4月22-23日,全国土地市场进一步回暖,高地价、高溢价“双高”地块频现,热闹非凡。??近期,随着疫情逐渐平稳、多城利好政策陆续出台,大部分开发企业拿地热情和投资信心渐活,推动热门城市优质地块行情走高,诞生“百亿新地王”的厦门、溢价率持续高企的佛山、大连、昆明、东莞等都是其中代表。??4月22日,厦门2020年首场土拍姗姗来迟。......

    永利买房 2020年04月23日 17:35:57

  • 中国土地观察|“一快一慢”显热度 拿地窗口期下多地土拍火爆

    土地解析 中国土地观察|“一快一慢”显热度 拿地窗口期下多地土拍火爆

    ??永利买房讯(付强)随着上半年传统拿地窗口期的到来,不少城市土地交易再度升温。过去两天,重点城市多宗优质土地以高溢价出让;无论“闪电成交”还是“长盘决胜”,“火爆”是共同的主题。??先来说说“快”。在不少人的印象里,土地拍卖耗时越久,往往代表竞价越激烈、最终的成交溢价率越高。这种观点大抵准确,但并不够全面;有时候,只需一次举牌就能让地价如火箭升空般瞬间攀高,几分钟即告结束的土拍也......

    永利买房 2020年04月21日 17:36:00

  • 自然资源部:全国地价整体运行平稳 增速持续放缓

    土地解析 自然资源部:全国地价整体运行平稳 增速持续放缓

    17日上午,自然资源部中国国土勘测规划院发布2020年第一季度全国主要城市地价监测报告。报告显示,全国地价整体运行平稳,商服、住宅、工业地价增速持续放缓。今年第一季度,全国主要监测城市商服、住宅、工业地价环比增速分别为负0.22%、0.34%、负0.08%,较上一季度分别下降0.70、0.32、0.48个百分点。其中,商服、工业地价在近10年中首次出现负增长。从同比上看,全国主要监测城市总体地......

    央视 2020年04月19日 09:10:22

  • 中国土地观察|多城土拍“硝烟弥漫” “后疫情时代”房企积极抢收

    土地解析 中国土地观察|多城土拍“硝烟弥漫” “后疫情时代”房企积极抢收

    ??永利买房讯(臧璇付强)继本周前期多城上演“夺地大战”之后,4月15、16两日,福州、杭州、合肥等多城再次密集出让土地,高溢价成交屡见不鲜。??土拍“质量”齐升??福州持续“厮杀”??走出了供应调整期,土地市场近日动作频频。本周前四个工作日,永利重点监测60城范围内即有22城出让土地,成交总金额近630亿元,已超出上周总额3成有余。??在供应放量的同时,出让土地质量亦有显著提升,促使竞拍热......

    永利买房 2020年04月17日 10:28:01

  • 中国土地观察| 平均溢价率超5成、最高突破105%,这城土拍“燃爆”

    土地解析 中国土地观察| 平均溢价率超5成、最高突破105%,这城土拍“燃爆”

    ??永利买房讯(付强臧璇)经历了上周供需两端“过山车式”的下滑,本周前两天,60城土地市场稍有起色,多地供应增加、成交热度回升,杭州、沈阳、哈尔滨、长沙等地土拍表现相对突出,福州则再次凭借多宗高溢价成交震撼行业。??平均溢价率超55%??福州土拍“量涨质不减”??似乎是在三月最后一周的“千亿狂欢”中耗尽了精力,60城土地市场上周明显疲软,整体供求环比走低,约430亿元的成交总金额较此......

    永利买房 2020年04月14日 18:11:43

  • 中国土地观察|多地一季度土拍收官 武汉“重启之战”收金逾百亿

    土地解析 中国土地观察|多地一季度土拍收官 武汉“重启之战”收金逾百亿

    ??永利买房讯(付强)上海北外滩“高配”土地底价出让、佛山绿岛湖宅地耗时近4小时却遇系统乌龙、无锡8宗涉宅土地遭疯狂争抢……日前,多地土地市场陆续迎来一季度“最后一拍”。饱受疫情侵袭的武汉也终于搭上“末班车”,于最后一天重启土地出让。??整体看来,与2019年同期相比,今年一季度地市受疫情影响、供需两端明显“缩水”,但市场热度却并未如预期般集体降温,成交分化愈加分明;一部分城市以底......

    永利买房 2020年03月31日 17:29:19

  • 中国土地观察|成交凶猛!这三城土拍溢价率突破50%

    土地解析 中国土地观察|成交凶猛!这三城土拍溢价率突破50%

    ??永利买房讯(付强)49.5%、50.1%、51.6%……这是过去三天里,成都、沈阳和南昌三城出让宅地的平均溢价率。经过约半月的供应调整期,各地土地交易逐渐呈现“量价齐升”状态,成交量和成交均价有所抬头。??竞拍火热多地频现高溢价成交??“疫情过后,医教和相关产业资源更加集中的城市将在城市化方面实现更大发展,土地市场等都将从中受益”。随着疫情影响逐渐消退,房地产行业人士的上述判断正在得......

    永利买房 2020年03月25日 18:19:42

  • 中国土地观察|多地发布今年土地供应计划 新特点、新趋势引关注

    土地解析 中国土地观察|多地发布今年土地供应计划 新特点、新趋势引关注

    ??永利买房讯(付强)多地近期发布2020年建设用地供应计划。整体看,各地供应总量变化不大,宅地供应占比依旧举足轻重,与此同时也呈现出不少新特点、新趋势。??宅地供应仍占“大头”??哪里将诞生新的居住板块,哪些区域土地供应集中、更易连片开发,哪些区域将迎来供应高峰、成为置业新热点……作为房地产市场的“风向标”之一,每年的土地供应计划都会受到各界高度关注。??自2月末以来,北京、广......

    永利买房 2020年03月24日 10:55:20

  • 中国土地观察|三月第3周12城卖地110亿 供应缩水致成交全面走低

    土地解析 中国土地观察|三月第3周12城卖地110亿 供应缩水致成交全面走低

    ??永利买房讯(臧璇付强)全国土地市场似乎迎来了短暂的“休整期”。结束了二月中旬至三月上旬的出让热潮,自上周起,土地市场供应开始走低,至本周达到低谷,直接导致成交大幅下跌,土拍整体热度降温。??对于疫情过后全年土地市场的走势,有专家表达了一定程度的担忧,预计全年成交量将有所下跌。??供应持续缩水??整体成交低迷??据永利买房不完全统计,三月第3周(3月16日-20日),重点监测60城里共有12......

    永利买房 2020年03月20日 17:42:56

  • 中国土地观察|土地供应缓慢回升 这座一线城市诞生新“地王”

    土地解析 中国土地观察|土地供应缓慢回升 这座一线城市诞生新“地王”

    ??永利买房讯(付强徐子轩)过去三天,全国土地市场整体波澜不惊,供应端缓慢回升,成交侧分化鲜明,沈阳、佛山等地土拍热度延续,广州则诞生了楼面价“地王”。??房企方面,经历了短暂的分庭抗礼之后,高价地争夺的“主动权”再度回归央国企,三天里成交价超过20亿的土地全部为其所获。??土地市场整体平稳??“一南一北”两城表现活跃??3月9日-11日,永利买房重点监测60城共出让18宗土地,分属10个城......

    永利买房 2020年03月11日 18:37:06

  • 中国土地观察|疫情之下,土地流拍为何减少了?

    土地解析 中国土地观察|疫情之下,土地流拍为何减少了?

    ??永利买房讯(付强)三月中旬将至,疫情逐渐平息,全国土地市场在维持局部火热的同时,流拍也“不增反减”,此前有人预测的低位运行并未出现。这是怎么回事???据中指院数据,2020年1-2月,300城住宅用地流拍面积为581.48万平方米,比2019年同期大幅减少37%。而据永利买房观察,自疫情爆发以来,60座重点监测城市中仅有长沙、肇庆等个别城市出现流拍,部分城市因疫情防控而延期或暂停土地出让。较之2019年四季......

    永利买房 2020年03月10日 16:15:59

  • 中国土地观察|三月首周12城卖地240亿 优质地争夺“硝烟弥漫”

    土地解析 中国土地观察|三月首周12城卖地240亿 优质地争夺“硝烟弥漫”

    ??永利买房讯(付强徐子轩)伴随着三月的到来,多地新房成交迅速回暖,楼市复苏脚步加快,土地市场自然也不例外。本周,多城土拍热度高企,百轮“厮杀”、高溢价成交等屡见不鲜。虽然供应总量稍有不足,但涉及的土地却大都含金量十足,关注度颇高。??房企方面,央国企拿地依旧大刀阔斧,但实力民企亦逐渐迎头赶上,在优质土地的竞逐中形成分庭抗礼之势。??多城首拍姗姗来迟??高溢价成交频现??受供应周......

    永利买房 2020年03月06日 19:14:32

  • 2月土地市场成交金额录得低点 少量房企悄然抄底两大城市

    土地解析 2月土地市场成交金额录得低点 少量房企悄然抄底两大城市

    ??受到销售低迷影响,2月份全国土地市场供应和成交量双双环比下降,但一线城市的土地成交金额却逆势上涨。地产资金回流一线城市的趋势有所呈现。??克而瑞研究中心提供的数据显示,2020年2月,全国土地出让金共计2400亿,环比1月(3700亿)下降35%。克而瑞统计,各能级城市中除一线城市成交量有所上涨外,二三线城市的成交量均较上月减少约50%。??值得关注的是,一线城市土地市场并未受到疫情太大影响,......

    第一财经 2020年03月03日 16:40:42

  • 中国土地观察|二月第4周21城卖地550亿 实力民企局部围猎高价地

    土地解析 中国土地观察|二月第4周21城卖地550亿 实力民企局部围猎高价地

    ??永利买房讯(付强徐子轩)??二月最后一周,土地市场经过一段时间的缓冲,已逐渐回归正轨;土地出让城市日渐增加,延期出让情况明显减少,成交数量和总金额平稳回升,但区域分化依旧明显,高溢价与底价并存。??企业方面,“国进民退”趋势仍较为突出,同时亦有部分实力民企不甘充当“陪衬”,强势加入高价地争夺,共同为稳定地市发挥作用。??部分城市土拍热度居高不下??过去五天里,永利买房重点监测60城......

    永利买房 2020年02月28日 18:43:29

  • 中国土地观察|北京土拍揽金近七百亿 房企“国进民退”趋势凸显

    土地解析 中国土地观察|北京土拍揽金近七百亿 房企“国进民退”趋势凸显

    ??永利买房讯(付强徐子轩)??过去三天,全国土地市场持续平稳复苏,北京、佛山、成都、长沙土拍高歌猛进,溢价率高企,其余城市则以底价成交为主,流拍停拍现象并不多见。??拿地企业方面,“国进民退”趋势继续凸显,但亦有龙光等民企从高价地的“搏杀”中突围,表现抢眼。??土地交易分化明显??2月24日至26日,永利买房重点监测60城范围内共有17城出让54宗土地,成交总金额304亿元。??整体看,虽然越......

    永利买房 2020年02月26日 18:27:26

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